Sobrado em Condomínio, Avenida São Vicente - Franca -SP

CASA EXCLUSIVA EM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL | JARDIM NOÊMIA – FRANCA/SP

Uma residência para quem busca espaço, privacidade, segurança e qualidade construtiva, dentro de um condomínio residencial já formado e finalizado, onde todas as demais casas são ocupadas pelos próprios proprietários.

Localizada na avenida principal do Jardim Noêmia, a apenas 600 metros do novo Hospital Estadual de Franca, esta casa se destaca pela localização estratégica e pela exclusividade de viver em um condomínio reservado e familiar.

Construída em um terreno de 424 m², a residência possui aproximadamente 270 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos, além de uma excelente área de lazer privativa de 17 x 7 metros.

No pavimento térreo, os ambientes foram projetados para proporcionar integração e funcionalidade. A cozinha possui armários modernos e de fino acabamento e é integrada à sala de jantar e à varanda gourmet. O imóvel conta ainda com ampla sala de estar, escritório, sala destinada a home theater, lavabo, despensa com prateleiras, área de serviço e garagem coberta para 3 veículos.

No pavimento superior estão as 3 suítes amplas, todas com banheiros de acabamento claro e sofisticado. A suíte principal oferece ainda closet integrado e varanda privativa, proporcionando mais conforto e privacidade.

A residência possui importantes diferenciais de infraestrutura, como boiler de 300 litros com aquecimento solar, esquadrias e fechamentos em PVC sob medida com vidros Blindex, infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado em todos os ambientes e base pronta para futura instalação de sistema de energia fotovoltaica.

O condomínio conta com cerca elétrica em todo o perímetro e câmeras de vigilância, além de possuir baixo custo condominial e consumo de água e energia individualizados.

Outro ponto importante é a tranquilidade documental: o imóvel já possui Habite-se e documentação regular, sem restrições.

Uma casa completa, com excelente padrão de construção, ambientes generosos e estrutura pensada para uma família que valoriza conforto e segurança, sem abrir mão da privacidade.

Valor: R$2.270.000,00

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